本人19年房子驗(yàn)收后就已經(jīng)把契稅交給物業(yè)，物業(yè)轉(zhuǎn)交給開發(fā)商，但一直到21年12月30日，本人去稅務(wù)局查證以后才發(fā)現(xiàn)一直未交契稅。并且本人現(xiàn)在的房子由于個(gè)人原因貸款未還清，于21年10月經(jīng)法院調(diào)解由本人出售房屋償還貸款，但現(xiàn)在查清由于契稅未滿兩年，且購房合同明確寫道收房之日起360天內(nèi)要拿到房產(chǎn)證，否則有權(quán)解除合同。所以這種由于開發(fā)商未給上交契稅造成的損失怎么起訴和維護(hù)個(gè)人利益
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