2023-06-06 14:19發(fā)布
一、什么情況下房屋居間合同違約無(wú)需承擔(dān)責(zé)任 一方如果有正當(dāng)理由造成買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂，則應(yīng)當(dāng)解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。所謂正當(dāng)理由因具體案件而有所不同，通常情況下，以下這些應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是正當(dāng)理由： 1、居間合同中記載的重要...
案例介紹 陳先生和劉先生2006年8月訂立居間合同，并且支付了2萬(wàn)元定金，合同約定最遲2006年9月2日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)居間合同還對(duì)于付款情況進(jìn)行約定，即簽約日按總房?jī)r(jià)款的30%支付購(gòu)房首付款30萬(wàn);第二筆款通過(guò)銀行貸款支付，2...
一、 買(mǎi)房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的； 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)...
1.二手房買(mǎi)賣(mài)中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
第一:交易流程; 1. 買(mǎi)賣(mài)雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金 2. 過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買(mǎi)房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...
二手房放款期間可以買(mǎi)賣(mài)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二手房在貸款期間由于房屋的所有權(quán)是抵押要銀行的，所以在還款期間是不能買(mǎi)賣(mài)的，但與銀行協(xié)商同意的除外。法律依據(jù)：《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十七條借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》的和預(yù)登記通知單后的，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十...
北京二手房交易流程及時(shí)間 北京二手房交易流程及時(shí)間要求？？？北京二手房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)／房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項(xiàng)？如何盡量少交稅？以上是大部分網(wǎng)友所提到的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們...
由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)繁雜且數(shù)額較大,常有當(dāng)事人通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的。但在司法實(shí)踐中對(duì)該行為如何進(jìn)行法律定性，這影響到法律的適用及司法裁判方向，筆者現(xiàn)就該問(wèn)題作如下分析：一、名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同效力問(wèn)題 最...
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