2023-06-06 17:28發(fā)布
無產(chǎn)權證的地下車庫或者車位不受保護，當發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權證。 這些沒有產(chǎn)權的共有車位買賣不受物權法保護，小區(qū)業(yè)主有權向法院申請撤消發(fā)展商對這些共有車位的...
對于信用卡透支者，理應承擔違約責任，但應嚴格依照人民銀行相關利率標準執(zhí)行，銀行方面一定會主張以當初雙方簽訂的合同為依據(jù)，但以銀行單方面的格式條款為依據(jù)，往往是高額違約金，一般難以得到法庭的支持。其實關于利息，這只是民事方面的糾紛，但你惡意透...
審理此類案件存在兩個問題：一是程序問題，即房屋買受人未對查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實體問題，即未辦理過戶登記的房屋，法院能否進行確權？關于程序問題，實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為，根據(jù)最高人民法院《關于人民法...
確權就是是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權屬調(diào)查、審核批準、 登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房產(chǎn)的所有權、使用權的是屬于誰的，以及其他項權利。 房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權...
房產(chǎn)糾紛如何打確權官司? 1、確權的含義： 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。 是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。 每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登...
超過20年的房產(chǎn)確權糾紛法院能立案，確認62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333337396333之訴不會因時間長，法院不予立案，民訴中的時效問題，不適用確認之訴。確認之訴，是指原告請求人民法院確認其與...
一、哪些面積分攤是不合理的 (1)開發(fā)商不能把與本幢樓不相連的公用建筑面積分攤到購房人身上。商品房公用建筑面積的分攤是以幢為單位的，分攤的公用建筑面積為本幢樓內(nèi)的公用建筑面積。 (2)小區(qū)會所屬于經(jīng)營性用房且又是獨立使用空間，所以不應分攤...
房屋確權糾紛律師打官司步驟 要有證據(jù)證明原產(chǎn)權人按照確權之訴提起訴訟。 在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應由不動產(chǎn)所在地法院管轄; 準備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、...
這種情況下可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。口頭協(xié)議需要有第三方人認證。 按照確權之訴提起訴訟。 一、房屋確權的官司怎么打 1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應由不動產(chǎn)所在地法院管轄; 2、訴訟受...
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