你好！根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定“ 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！钡诙藯l規定“第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”因此即使有房產證也存在合法強拆的情況。拆遷補償方式與數額涉及房屋所在地、房屋的性質（城市農村）、房屋面積等問題，需進一步了解情況。具體請來所來電咨詢。