2023-06-06 22:47發(fā)布
物業(yè)公司將所管轄的商貿(mào)城房屋出租，還自行收取了租金后占為己有，而承租方也因沒(méi)找準(zhǔn)房屋的主，為此惹上了官司。近日，物業(yè)公司與承租方就簽訂違規(guī)合約被房屋業(yè)主告上法庭，經(jīng)北流法院審理后判令其返還3萬(wàn)元租金給業(yè)主。擅自越權(quán)出租房屋物業(yè)公司收取租金成...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營(yíng)者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營(yíng)者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
1.禁止開(kāi)發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國(guó)家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
一、買(mǎi)門(mén)面房注意事項(xiàng)有哪些1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相...
1.長(zhǎng)沙購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假?gòu)V告房地產(chǎn)虛假?gòu)V告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國(guó)家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購(gòu)房者。按照相關(guān)規(guī)定，廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書(shū)號(hào)，應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期，應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
隨著居民積蓄的增多和投資意識(shí)的增強(qiáng)，越來(lái)越多的人關(guān)注起商鋪來(lái)，一鋪養(yǎng)三代，真實(shí)地反映了商鋪在市民心目中的地位。如何投資商鋪？投資商鋪要考慮哪些問(wèn)題？相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)投資所需了解和探索的東西實(shí)在太多了. 在這里，根據(jù)專業(yè)房地產(chǎn)代理公司的實(shí)際運(yùn)盤(pán)經(jīng)...
如今非常多的投資人不會(huì)想著把手里的資金定存進(jìn)銀行，而是用來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪進(jìn)行。但是投資商鋪并不是那么容易的，這里面還是有很多地方需要大家了解和學(xué)習(xí)的地方，下面小編就來(lái)介紹下買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些以及購(gòu)買(mǎi)商鋪的技巧。一、購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些1、...
1.產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系有哪些 （一）房屋買(mǎi)賣合同法律關(guān)系。 投資者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣合同，買(mǎi)方主要負(fù)有付款的義務(wù)、賣方主要負(fù)有交付符合約定的房產(chǎn)的義務(wù)，一定要注意產(chǎn)權(quán)清晰，拿到產(chǎn)權(quán)證，還要擁有對(duì)所購(gòu)房屋的獨(dú)立處置權(quán)。這與商品房買(mǎi)...
現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)土地的時(shí)候，除了住宅，都會(huì)有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過(guò)了住宅面積。 開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)公司時(shí)，設(shè)定商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，往往比住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高的...
1.關(guān)于專有部分的界定問(wèn)題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來(lái)看，《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的。《物權(quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢(shì)必會(huì)給司法實(shí)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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