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2023-06-06 18:04發(fā)布
最近，一則新聞引發(fā)了熱烈的討論。一名女子支付了745萬的首付款買了一棟房子。后來，由于銀行貸款審批延遲，余額未能及時支付。因此，賣方直接終止了合同，沒有出售。賣方以違約為由將買方告上法庭。最后，法院判決該女子支付違約金和裝修費，共計500萬...
對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權解除合同，買方支付的定金應歸賣方所有。買方逾期支付房款時，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方...
可以查封，詳細原因如下： 按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權暫時屬于銀行，如果本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
《民事訴訟法》第一百六十一條 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。 第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，...
房屋買受人也可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務。因此，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。由此可見，均約定在超過一定期限時，有無抵押或共有人...
購買的房子產(chǎn)權到期怎么辦 購買的房子產(chǎn)權到期怎么辦？分幾種情況：１、已過完戶，但買賣合同已經(jīng)到期的：此時買賣雙方均有權利向賣方主張違約責任。２、未過戶，但買賣合同未到期的：這里建議買方盡快過戶，否則賣方出賣之后很可能產(chǎn)生訴訟或法律...
如果是買二手房的話，一般流程都是確定購房意愿之后，中介把購房人領到銀行去讓貸款經(jīng)理看購房人的征信報告，在貸款經(jīng)理確定沒問題了之后再進行下一步的程序。 而出現(xiàn)房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，銀行卻一直不放款的情況是比較少見的。 出現(xiàn)這種情況，首先要向銀...
捷信是上征信的買賣合同上既寫了買方已付清總價款，又約定了買方逾期付款的違約責任。這樣兩條款之間存在矛盾嗎？會不會您好，在買賣合同中約定逾期付款違約責任是以防萬一，如果對方不按照合同履行付款責任，如果向法院起訴，可以此條為依據(jù)要求違約方承擔違...
合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶，那看...
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