2023-06-06 09:49發布
:xingxing:以后大家簽訂租賃合同，要把租賃年限、年租金、付款期限、續約提前通知、租金漲幅都要寫清楚。現在你就找個更強勢的下家，把房子租出去，有人和你聯手，趕無賴出門就比較容易了。一門面房逾期三個月未交房租，沒有營業，人也無法聯系，房...
在現實生活中，承租人在租賃房屋或者商鋪時，很有可能遇到二房東的情況，二房東指的是一手承租人，一手承租人將租賃的房屋轉租給其他承租人，那么商鋪轉租可能會產生哪些法律風險？如何避免這些風險？ 一、商鋪轉租可能會產生哪些法律風險 提示風險一、...
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有上家非法做二房...
看起來其起意是下家一次性(技術上也可分期交付)彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有上家非法做二房東之嫌。目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動...
長租公寓和房東（出租人）簽署的合同大多冠之以“房屋托管”、“資產委托管理”、“財產委托經營”等類似的名稱，二者之間簽署的帶有委托字樣的合同在民法上是何種性質，在具體案件...
房屋出租后又實行抵押的案例分析 一、案例 近日，李某突然收到房東一份信函，稱其租賃的商鋪已經更換主人了，原租賃合同無效。經了解，原來，李某與房東王某簽訂了一份商鋪租賃合同，合同中約定房屋租賃期限為三年。在租賃期間，王某因資金周轉將商鋪抵押...
每個月有一筆房租收入，對于房東來說本來是一件開心事，然而，如果發現自己租出去時好好的房子，收回來時面目全非，那可就開心不起來了。那么，自己出租給房客的屋子被損毀造成的損失，要誰來承擔呢？ 案情： 201...
1.禁止開發商商鋪返租,是在那些法規中有規定 早在2001年，國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規定：房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
1、店鋪轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。3、店鋪轉讓費數額可以不告訴...
1.商鋪拆遷租客賠償標準 一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按...
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