我們租的二手房東的門面房，原門面房歸屬大隊所有，現在統一歸屬國資委所有，房東和我們簽的合同五年，今年第二年，由于店面移交國資委 房東不愿意續約，讓我們自己簽約，但是第二年的租金我們已全額交付房東也不愿意退錢，我們和房東合同期限是2021.6.1-2022.5.31號為一整年，現在國資委和房東的合同只到2021.12.31號，房東不愿意退5個月的房租，并且國家政策疫情減免一個月房租我們減免的這一個月都不要了還是不愿意退我們的房租，這個需要怎么維權吶？麻煩幫忙指點一下，謝謝
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