2023-06-06 19:48發布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
民法典的實施，在不動產方面作了一些修改和規定，畢竟，高昂的房價，成為了大多時家庭最重要的財富之一，這樣的大宗交易，容不得閃失。 購房二手房需要重視的環節： 一、要審查房屋產權是否明晰 在購買房產前，不...
法律相關的略介紹:一．房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，合同無效。 房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標志，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證、土地證，即使賣方已收取了房價款，并將房屋...
1、買房人應繳納稅費： 契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；測繪費：1.36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在2...
關于合同義務履行問題。本案糾紛的產生系因遵義明順公司一房二賣所致。雖然遵義明順公司辯稱訟爭16至18號門面是在紀念街村民組退還之后再次出售，但其并未提交退房移交手續加以佐證，亦與紀念街村民組常年對外出租訟爭門面的事實不符，故本院對該辯解意見...
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