2023-06-06 19:06發布
---孫某與某村村民委員會、米某物權保護糾紛案法律評析【要點提示】拆遷補償的是翻建改建過的新住宅，因新住宅是在老宅基礎上翻建改建的，老宅與新宅混為一體，不能分割。老宅的財產價值包含在新宅之中，拆遷補償利益中，包含著老宅的財產價值。如沒有評估...
城里人不能繼承農村的宅基地，只可以繼續宅基地上的房產，但繼承了房產按照地隨房走的原則，則實際上繼承了宅基地的使用權了。 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，...
1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發生征占或糾紛，你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土...
起訴要求分享父母的遺產即土地使用權和地上房屋，有土地證說明土地使用權的歸屬，在農村，地上的房屋沒有房產證是很普遍的，但仍屬于你父母的遺產，可以分割，應當給你立案，在審理過程中，可以申請法院去取得相關證據，最代理訴訟
《土地管理法》第八條規定，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。農民經人民政府批準取得土地建房，對該宅基地只有使用權而無所有權，不得出賣、出租，即使在原宅基地建房，也得重新獲得批準。 ...
一，從繼承的角度，兒女繼承父母的宅院合法有效。 二，從使用權的角度，子女有權力翻蓋房屋。 三，翻蓋重建需要通過城市規劃部門批準，不得是違章建筑。 四，鑒于農村集體所有制的土地政策，兒女對土地只有使用權，沒有所有權。
可以繼承，只能居住或出租； 無法辦理土地使用證過戶。
農民在該村沒有可供居住的房屋，可以向所在鄉鎮政府申請。該宅基地要在規劃區內，且要經規劃土地部門審批后，可以依法建房。沒有經過批準，擅自建房的，違法，要承擔相應的法律責任。
宅基地糾紛協議書 甲方：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX 甲方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉XXXX，身份證...
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